외벽·옥상·창틀 누수, 이런 증상이 있나요?
- 베란다 벽에 백화 자국이 생김
- 겨울에만 벽이 젖어 결로인지 헷갈림
- 비 온 다음 날 벽지가 젖음
- 창틀 아래 벽에 얼룩이 생김
왜 새는지부터 봅니다
오래된 다세대 주택은 외벽 벽돌 줄눈이나 옥상 방수층이 삭아 빗물이 스며드는 경우가 많고, 고층 건물은 창호 주변 실링이 원인인 경우가 많습니다.
다가구 건물은 배관이 여러 세대를 거쳐 지나가서, 물이 떨어지는 세대와 새는 세대가 다른 경우가 많습니다.
강서구에서 자주 보는 외벽·옥상누수
마곡·발산·방화·공항 권역 (발산동·공항동·방화동)
마곡지구에 2014년 전후부터 입주한 아파트와 연구·업무 시설이 들어섰고, 방화·공항동에는 오래된 다세대와 방화뉴타운 구역이 함께 있습니다. 마곡 신축은 입주 10년 전후로 세대 배관 이음부 누수가 나타나기 시작하고, 방화동 구축 빌라는 옥상 방수와 외벽 균열 누수가 많습니다.
이렇게 찾습니다
실내 배관 계통 압력 시험을 먼저 해 배관 누수가 아님을 확인한 뒤 외부 유입 경로를 찾습니다.
구축 빌라의 빗물 누수는 살수 시험으로 확인하고, 신축 아파트는 배관 계통별 가압으로 범위를 좁힙니다.
자주 묻는 질문
밤이나 주말에도 오시나요?
아래층에 물이 떨어지는 급한 상황은 밤·주말에도 상담하고 일정을 잡습니다. 먼저 계량기 옆 메인 밸브를 잠가 두세요.
세입자인데 탐지를 불러도 되나요?
불러도 되지만 공사 비용은 보통 집주인 부담인 경우가 많아, 집주인께 먼저 알리고 일정을 맞추시는 것을 권해 드립니다.